而这种淡旺季县城酒店价格的失衡背后也展现了县城酒店投资的机会和挑战。
一方面,并不是所有的县城酒店都有溢价空间。以国庆为例,各大在线旅游平台发布的国庆数据报告中披露的县城热门旅游目的地其实有比较大的重合度,比如平潭、延吉、桐庐、顺德、宜兴,简单来说这些县城都有独特的旅游资源或者旅游发展的可持续性,且这些县城在社交平台也有一定的知名度。
此时对于酒店投资来说,如何筛选具备这些特性的县城成了关键,资深酒店投资人王总告诉迈点:“一个简单的方法就是跟着大连锁酒店的布局方向走。”迈点发现,基于丰富的市场经验和庞大的数字化管理能力,头部连锁酒店在市场布局上有一套自己的逻辑和体系,常常能够先一步发现市场机会抢先布局。
另一方面,投资什么类型的酒店也是一门学问。“由于县城经济规模和消费水平有限,酒店定价不能太高。”王总告诉迈点,“花大成本去投资一家五星级确实不太划算。”迈点研究发现,不少在县城重金投资的豪华单体酒店都是基于情怀,没有可复制性,对于投资人来说,什么样的酒店能够应对客流的不确定性,减轻成本压力才是县城酒店投资的关键。目前来看,中端、中高端酒店正在成为县城酒店投资青睐的酒店类型。
不可否认,伴随着县域旅游的火热,县城酒店早已不再是酒店投资的小众赛道,而是鱼龙混杂的大战场,不稳定的客流、看得见的溢价天花板以及愈加激烈的市场竞争都成为县城酒店投资的挑战,一个猛子扎进去只能撞到坚硬的水泥地,想要找到这片蓝海中的机会,还是要先试水温再下水。
美丽小妖 | 7天前 |
这个app真的很好,用起来很顺畅,非常推荐! |
魔法小精灵 | 5天前 |
使用这个app的过程中出现了一些闪退的情况,希望能够解决这个问题。 |
甜蜜公主 | 3天前 |
总体来说还可以,但是希望能够增加一些更多样化的功能,提升使用乐趣。 |
甜点女孩 | 2天前 |
最好,没有之一 |
独角兽 | 7天前 |
用过的都说好 |
糖果女神 | 4天前 |
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承诺代表我的心 | 2天前 |
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转身→时光静好 | 9天前 |
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星光宝贝 | 7天前 |
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好运小精灵 | 1天前 |
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