飞洲国际商户告知书
不过,在该商场门口、电梯口等多处地方都贴上了告示,上面写着:自2024年7月起,鸿成物业无法在供电合同所约定缴付期限内正常支付电费。截至2024年10月8日,鸿成物业已累计欠费288.29万元、违约金13.16万元,合计301.45万元。若鸿成物业于2024年10月13日24时前仍无法结清欠费,国网上海市南供电公司不得不自2024年10月14日起,对零陵路899号中止供电。
记者在b1、1、2层走访了约15家商户,多个商户工作人员表示,此前已通过自家公司财务缴纳过电费,对于缴费对象,有人说交给了鸿成物业,也有人称交给了飞洲文旅。
一家茶饮店的店员告诉记者,他家是把电费交给鸿成物业,因为鸿成物业有供电公司代收代缴的合同协议。也有其他商户人员称,自家一直交电费,之前交给鸿成物业,“近两个月交给飞洲文旅”。另外一家鞋业商户工作人员表示,自家是交给飞洲文旅,“每家都有电表”,抄电表的也是飞洲文旅。
物业与商场业主方之间存在纠纷
鸿成物业相关工作人员告诉记者,飞洲国际大厦整栋楼的用电主体是鸿成物业。“只有一个户名,我们跟供电公司是有协议的。”
上述人员介绍,商场6楼-31楼是写字楼部分,均是独立的小业主产权,房子都有产证,都是卖掉的。针对写字楼部分,用电采用先垫先付的方式,“我们是先买电,买回来供大家使用”。6楼以下是大业主自持,商城部分没有卖掉。
如果10月14日中止供电,会不会影响飞洲国际大厦写字楼的供电?对此,供电公司相关工作人员表示:“我们停电是按电力户来的,要停就是一起了。零陵路899号飞洲国际整栋楼是一个整体,没办法做到部分停、部分不停。”
对于可能停电的情况,鸿成物业工作人员认为,主要问题出在飞洲文旅没有把收取上来的费用交给物业方面。
飞洲文旅工作人员则告诉记者,“我们也会一起被停电”。对于是否收取商户电费、电费去向等问题,该工作人员表示,无法解答,不方便透露。
鸿成物业“告全体业主/租户书”
值得注意的是,鸿成物业与飞洲文旅此前已经存在经济纠纷。记者办公楼下看到,鸿成物业7月19日发布了一份“告全体业主/租户书”,上面写着,鸿成物业与飞洲文旅之间存在欠款纠纷,如飞洲文旅拖欠物业费、能耗费,并拒绝支付相关费用,鸿成物业将进行依法维权。
供电公司:缴清电费,不会对其停电
据上海市南供电公司相关负责人介绍,国网上海市南供电公司和用电方的关系是甲方和乙方的关系,鸿成物业是乙方,国网上海市南供电公司是甲方。对供电公司来说,只对鸿成物业收取电费,“我只认这一个,因为我的供应合同乙方是鸿成物业”。
对于物业与商场业主方之间是否存在纠纷?她称,只知道他们内部是有纠纷,“具体什么情况,我们也不是非常清楚。”
如果电费到规定时间内无法结清欠费,供电公司会怎么做?她表示,要停电的话商城涉及小业主,所以供电公司在节前和相关政府部门进行报备,还有跟物业方一直保持沟通,“计划欠费停电的时间是10月14日,在之前我们会一直保持好沟通,任何的信息我们也会互通的”。
另据供电公司相关工作人员介绍, 10月8日,在物业的陪同下,供电公司对所有的小业主进行通知,对可能要停电前后的安全隐患问题也提前进行了考虑。当然,如果10月14日之前缴清相关电费,供电公司不会对其采取停电方式。
飞洲国际广场
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